“碼上辦”推動出租屋“巧治理”

信豐縣委政法委探索出租屋管理新模式 推行“一房一碼”系統

來源：  新法治報·贛法云     |    日期：  2025年09月26日     |    制作：  聶琪     |    新聞熱線：  0791-86847870
網格員正掃描老山鋪安置小區樓棟上的二維碼（圖/記者連永成）

“你看，現在只需用手機掃一掃樓棟上的二維碼，房屋和居住信息瞬間清晰呈現，這簡直是為房子辦理了一張‘電子身份證’。”9月23日，在信豐縣西牛鎮老山鋪安置小區，房東王先生指著門前嶄新的二維碼牌，興奮之情溢于言表。

今年以來，信豐縣委政法委按照贛州市委對標深圳規則規制改革工作部署要求，在學習借鑒深圳經驗做法的基礎上，立足本地實際，積極探索出租屋管理新思路新方法，依托本地“信速辦”平臺，研發了信豐縣出租房屋管理系統，并大力推行“一房一碼”。秉持“先試點，后推廣”的科學路徑，精心挑選了自建房集中、出租房密集且人口密度高的西牛鎮老山鋪安置小區等3個小區作為試點區域，為每棟樓、每套房賦予專屬二維碼，構建起一套全面覆蓋房屋、房東、租客的全鏈條信息管理體系，為破解出租屋管理難題提供了行之有效的方案。

從“底數不清”到“精準管理”

信豐縣西牛鎮老山鋪安置小區是典型的開放式流動人口聚集區，周邊工廠林立，租客大多為務工人員。過去，由于人員流動性大，信息采集困難，社區治理陷入“底數不清、情況不明”的困境。

“這里企業多，務工人員流動性大，租客更換頻繁，我們想要摸清人員底數很難，管理起來更是力不從心，治安環境也相對復雜。”信豐縣西牛鎮政法委員劉家琦感慨道。然而，隨著信豐縣出租房屋管理平臺和“一房一碼”系統的投入使用，這一難題迎刃而解。

9月23日，記者來到老山鋪安置小區實地采訪。只見每棟樓門前都張貼著一張醒目的二維碼標識牌。記者用手機隨機選一棟樓房掃碼后，屏幕上立即顯示出責任網格的網格員信息，同時還有“我要租房”頁面。點擊進入并填寫租客信息后，系統顯示該棟樓房共有9套可承租。不僅如此，每個房間門口也張貼了二維碼標識牌，并設置了網格員等管理人員的專屬權限。掃碼后，住房信息、住戶情況以及巡視記錄等一目了然。

“以前登記租客信息，得挨家挨戶跑，現在掃碼填表，5分鐘就能搞定，效率大大提高。”負責該小區的網格員康青山告訴記者。

截至目前，信豐縣試點區域的338棟出租屋、3469戶租客信息已全部錄入平臺，3469間房屋完成了二維碼標識牌張貼，真正實現了從“底數不清”到“精準管理”的華麗轉身。

從“被動應對”到“主動預判”

“一房一碼”不僅僅是一張簡單的“電子身份證”，更是社會治理的“智慧大腦”。

“過去，我們依靠人工排查，漏登、錯登的情況時有發生。現在，依托‘一房一碼’系統，民（輔）警只需掃碼，就能實時獲取房屋基礎信息，精準掌握各房間居住人員的數量、身份信息及入住時間，真正實現了‘以房管人、以碼溯源’。”信豐縣公安局戶政科邱孔斌介紹。同時，管理部門通過動態數據更新，系統能夠自動預警租住到期未注銷、人員異常流動等情況，幫助網格員和民警提前介入處置，將問題解決在萌芽狀態。

此外，信豐縣還引入了“星級評價”機制，對試點區域的出租房屋進行星級評定。其中，3122戶被評為五星級，277戶被評為四星級，70戶被評為三星級。租客只需掃碼，就能查看房屋安全評級、房東服務評分等信息。這一機制倒逼房東主動提升管理質量，形成了良性競爭的局面。

“現在大家都爭著評五星，環境差、管理亂的房子租客少。”房東王先生說。租客劉女士表示：“登記信息規范化，讓我感到更加安心。社區治安好，環境干凈，住著特別踏實。”

信豐縣委政法委副書記劉建優表示，他們將持續優化“一房一碼”系統，以“小切口”推動社會治理“大變革”，為流動人口密集地區的精細化治理探索出一條可復制、可推廣的新路徑。

（文/郭慶方 吳董林 記者連永成）

編輯：聶琪

校對：王小明

復審：全來龍